大塚駅から徒歩５分、南大塚にUrban GREENを建設中です。オフィス（RYOZAN PARK GREEN）、レジデンスが複合した10階建て（屋上あり）のビルで、１階は飲食店可のテナントとなっており、現在、出店者を募集しております。

テナントの広さは約51.7㎡。隣はRZPグループのレジデンス（アーバンエスケイプ）になりますので、１階テラスエリアも広く使うことができます。

Urban GREENは建築家の平田晃久氏が手掛ける彫刻のようなデザインです。目の前にある公園と一体化したような風通しの良い設計になっており、自然と調和した半公共のような造りになっています。

Urban GREENの目の前にある南大塚二丁目児童遊園は、区民ひろばや保育園に囲まれた、老若男女が利用される憩いの場となっています。22年３月に町内会の皆さんと一緒に防災訓練を実施しました。その際に、この公園をもっと活用しようと、RZPのメンバーや近隣にお住まいの方、ガールスカウトのメンバー達と「TEAM GREEN」を結成し、この公園の美化活動やハーブを育てるといった菜園活動を定期的に行っています。遊具はブランコと砂場しかない小さな公園ですが、木陰で休めるスペースもありお昼時にはお弁当を食べている人や飲み物を飲んで休憩するといった利用も見かけます。

▲生分解性プランターでハーブやベリーの木を育てています

▲公園を明るくしようとケルヒャーを使ってアート活動をしました

▲町内会が合同になって開催した防災訓練（防災かまどを使ったスープ作り）の様子

▲防災訓練に集まったメンバーでこの公園をどう活用していくか話し合いました

また、Urban Green屋上には菜園スペースがあり、レジデンス・オフィスと共有となりますが、テナントご入居の方にもご利用頂けます。菜園にご興味ある方、大歓迎です。

【物件概要】
所在地：豊島区南大塚2-35-10 １F
交通：JR山手線大塚駅 徒歩５分、丸の内線新大塚駅 徒歩５分
構造：鉄筋コンクリート造10階建て１階部分
竣工：2024年１月予定
賃貸面積：51.70㎡（約15,64坪）

【賃貸条件】
賃料：298,000円/月額（消費税込み）
管理費：33,000円
礼金：賃料の２か月分
保証金：賃料の４か月分（飲食の場合は６か月分）
償却：解約時20％＋消費税
契約：普通借家契約（３年間）
更新料：新賃料の１か月分＋事務手数料25％＋消費税
用途：店舗（飲食可）※業態については都度相談
引渡状態：スケルトン（トイレ、ダクト施設あり）
保険会社：加入必須（貸主指定）
火災保険：加入必須（貸主指定）
入居：2024年１月以降（予定）

また、巣鴨GRANDにはCHEF’S KITCHEN（レンタルキッチン）もございますので、オープン前の試作品の調理にもご利用頂けます。
https://dojo.ryozanpark.com/access/grand-chefs-kitchen/

ご興味がある方、詳細は是非、問い合わせフォームまたは下記のメールまでお問合せください。
お待ちしています。
https://www.ryozanpark.com/contact-us/
メールアドレス：[email protected]（担当：宮村）